Инвестиционный портфель: 18 объектов арендной недвижимости

"Готовый инвестиционный портфель: 18 объектов арендной недвижимости в Новосибирске с ежемесячным доходом 1,2 млн рублей. Жилые и коммерческие объекты, полное юридическое сопровождение. Подробности по запросу."

Уникальное предложение для инвесторов — готовый портфель доходной недвижимости в Новосибирске. 18 объектов (квартиры, офисы, торговые помещения) с налаженной системой управления и стабильной арендной платой. Гарантированный пассивный доход без операционных затрат.

Преимущества инвестиции

• Диверсифицированный портфель (жилая/коммерческая недвижимость);

• Средняя заполняемость объектов 92%;

• Все объекты с действующими договорами аренды;

• Профессиональное управление (передаётся новому владельцу);

• Юридическая чистота всех сделок.

Состав портфеля

• 12 квартир (1-3 комнатные в новых микрорайонах);

• 4 офисных помещения (центр города, 40-80 м²);

• 2 торговых помещения (первый этаж, 50-120 м²).

Финансовые показатели

• Общая стоимость портфеля: 68 млн рублей;

• Ежемесячный доход: 1 650 000 рублей;

• Чистая прибыль: 1 200 000 рублей;

• Операционные расходы:

  • Управление: 150 000 руб.;

  • Коммунальные услуги: 200 000 руб.;

  • Налоги: 100 000 руб.

Уникальные преимущества

• Возможность покупки всего портфеля или отдельных объектов;

• Передаётся действующая управляющая компания;

• Договоры аренды заключены на 1-3 года;

• Средняя доходность 21% годовых;

• Все объекты застрахованы.

Процесс покупки

1. Анализ объектов (отчёт по каждому);

2. Юридическая проверка документов;

3. Подписание договора купли-продажи;

4. Передача ключей и договоров аренды.

Готовый портфель недвижимости — оптимальное решение для пассивного дохода. Свяжитесь для получения полного каталога объектов и финансовой модели.